湖北省外文書店有限公司部分房產招租項目詢價公告
湖北省外文書店有限公司現對其擁有的房產外文書店大樓BF106號、BF109號、F201號、F204號、F303號商鋪采取詢價的模式展開公開掛網招租。招租方保證所提供房產招租公告內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和完整性負責。
一、招租項目概況
（一）湖北省外文書店有限公司房產BF106號商鋪招租項目
1.項目地點：武昌區中南路11號外文書店大樓負一樓；
2.項目規模：套內建筑面積33平方米，房屋以現狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起1年；
4.起租價：140元/月/㎡（55440.00元/年）；
5.承租人經營范圍要求：休閑餐飲、外域美食、網紅飲品、面包糕點等與餐飲相關且符合國家法律規定的經營項目，不得從事易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境和國家明令禁止經營范圍外的項目。禁止使用天然氣。
（二）湖北省外文書店有限公司房產BF109號商鋪招租項目
1.項目地點：武昌區中南路11號外文書店大樓負一樓；
2.項目規模：套內建筑面積17平方米，房屋以現狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起1年；
4.起租價：114元/月/㎡（23256.00元/年）；
5.承租人經營范圍要求：休閑餐飲、外域美食、網紅飲品、面包糕點等與餐飲相關且符合國家法律規定的經營項目，不得從事易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境和國家明令禁止經營范圍外的項目。禁止使用天然氣。
（三）湖北省外文書店有限公司房產F201號商鋪招租項目
1.項目地點：武昌區中南路11號外文書店大樓二樓；
2.項目規模：套內建筑面積35平方米，房屋以現狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起1年；
4.起租價：151.50元/月/㎡（63630.00元/年）；
5.承租人經營范圍要求：文創品牌集合店、花藝店、手工DIY體驗店、文具店、少兒培訓等與書店文化相關且符合國家法律規定的經營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境和國家明令禁止經營范圍外的項目。
（四）湖北省外文書店有限公司房產F204號商鋪招租項目
1.項目地點：武昌區中南路11號外文書店大樓二樓；
2.項目規模：套內建筑面積53平方米，房屋以現狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起2年；
4.起租價：169.68元/月/㎡（107916.48元/年）；
5.租金遞增比例：每年遞增1％；
6.承租人經營范圍要求：文創品牌集合店、花藝店、手工DIY體驗店、文具店、少兒培訓等與書店文化相關且符合國家法律規定的經營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境和國家明令禁止經營范圍外的項目。
（五）湖北省外文書店有限公司房產F303號商鋪（第四輪）招租項目
1.項目地點：武昌區中南路11號外文書店大樓三樓；
2.項目規模：套內建筑面積75平方米，房屋以現狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起2年；
4.起租價：101元/月/㎡（90900.00元/年）；
5.租金遞增比例：每年遞增1％；
6.承租人經營范圍要求：兒童親子手作，少兒繪本館，兒童游樂、兒童培訓等與書店文化相關且符合國家法律規定的經營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境和國家明令禁止經營范圍外的項目；
二、房屋用途
上述房產為商業用房，承租人一旦競標成功必須符合國家及當地的相關規定，如由此造成承租人不能按預想的房產使用方案施工并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔；該房產承租人中標后只許本人使用，不得進行二次轉租。
三、對意向承租方的基本要求
1.在工商行政主管部門注冊企業的法人，具有完全的民事行為能力、無不良記錄的自然人；
2.近三年沒有被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單(提供網站查詢截圖，查詢截圖時間應在本項目公告發布后至競標截止時間前)
3.遵守國家法律、法規，具有良好信譽、信守商業道德，參加本項目招租活動前三年內（從2022年08月01日起至今），在經營活動中無各類不良記錄，并保證全部資料的真實性（提供承諾，格式自擬）；
4.要求承租戶原則上單一經營業態，擬經營項目或者品牌，有相關資質或授權。
5.意向承租商戶在報名成功后需繳納租賃意向金。若意向承租商戶經招租詢價流程后為最終確定承租商戶，則租賃意向金轉為后期合同中租賃保證金。若意向承租商戶未成功中標，則上述租賃意向金在5個工作日內原賬戶退回
6.本項目不接受聯合體。
四、房產租金
承租方應在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內
將首季度租金和物業管理費以及租賃保證金（兩個月的租金）支付至湖北省外文書店有限公司指定賬戶，后期費用按《房屋租賃合同》的約定，由承租方按時直接支付至湖北省外文書店有限公司指定賬戶。
五、公告期限及開標時間、地點
（一）公告及報名期限：2025年9月12日8：00時起至2025年9月21日17：00時。
（二）開標時間：預計2025年9月22日上午10：00時(以電話通知時間為準)。
（三）開標地點：外文書店大樓7樓藏書閣
六、承租人確認
1.資格審查、報名登記：意向承租人書面提交經營項目范圍、財務報表、資信證明、營業執照復印件、企業法人或個人身份證復印件等資料。若意向承租人低于競標最低價報名的、資格審查不合格的，不得參與競價；
2.競價：按照招租公告約定的開標時間，意向承租人填寫《報價單》密封交出租方。競價開標時，意向承租人需攜帶公司印章或個人印章，在《報價單》簽字并蓋章確認。
3.承租人產生：最高應價者為確定承租人，承租人當場在《應價確認書》上簽字并蓋章確認。
七、招租人聯系方式
招租人：湖北省外文書店有限公司
地 址：武昌區中南路11號外文書店資產運營中心
聯系人：張楚奇
電話：18672337138
湖北省外文書店有限公司
2025年9月12日